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塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼,塔楼一般是指高层建筑。塔楼是外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。塔楼房的高度从12层以上到35层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。
塔楼的优缺点有哪些?
优点:
1、节约土地资源,房价较低, 由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。
2、空间结构灵活,宜于改造,塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。
3、结构强度高,抗震性好,高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性较好。
4、居高望远,视野开阔,塔楼住户可尽览都市美景。
缺点:
1、均好性差,居住密度高,塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
2、使用率不高,存在灰色空间,塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为灰色空间。
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